Category: Finanzen & Steuern - Page 2

Erfahren Sie, wie Sie die Abschreibung für vermietete Immobilien richtig nutzen, um Steuern zu sparen. Erfahren Sie, welche Regeln 2026 gelten, wie die Sonderabschreibung funktioniert und was Sie unbedingt beachten müssen.

Mit dem Grunderwerbsteuer-Rechner 2025 berechnest du genau, wie viel Steuern du bei deinem Immobilienkauf in jedem Bundesland zahlen musst. Jetzt wissen, was kommt - und nicht überrascht werden.

Mieteinkünfte aus Auslandsimmobilien müssen in Deutschland steuerlich berücksichtigt werden. Je nach Land gelten unterschiedliche Regeln: Freistellung, Anrechnung oder Progressionsvorbehalt. Hier erfahren Sie, wie Sie Ihre Steuerlast richtig berechnen und Nachzahlungen vermeiden.

Vermietung an Verwandte kann steuerlich vorteilhaft sein - aber nur, wenn du die 50-Prozent-Grenze der ortsüblichen Miete einhältst und alle Zahlungen dokumentierst. Sonst verlierst du Abzüge und riskierst Nachzahlungen.

Nach Immobilienerwerb fallen Umzugskosten an - und diese kannst du steuerlich absetzen. Erfahre, wie die neue Pauschale ab 2024 funktioniert, welche Kosten wirklich absetzbar sind und wie du bis zu 800 Euro Steuern sparst.

Die Denkmalschutz-AfA ermöglicht Eigentümern, Sanierungskosten für denkmalgeschützte Gebäude steuerlich abzusetzen. Erfahre, wie du bis zu 100 % der Kosten über 12 Jahre abschreiben kannst und welche Hürden du beachten musst.

Der Nießbrauch im Erbfall ermöglicht es, Immobilien steuerlich günstig an Erben zu übertragen, während der Eigentümer weiterhin wohnen und Mieten einziehen kann. Erfahre, wie die Gestaltungsmodelle funktionieren und wie du Fehler vermeidest.

Rechtssichere Dokumentenarchivierung für Immobilien ist gesetzlich vorgeschrieben. Erfahren Sie, welche Unterlagen wie lange aufbewahrt werden müssen, wie GoBD und DSGVO gelten und wie Sie digitale Archivierung richtig umsetzen.

Rechtssichere Dokumentenarchivierung für Immobilien ist keine Option - sie ist Pflicht. Erfahre, welche Unterlagen du wie lange aufbewahren musst, warum GoBD entscheidend ist und wie du digitale Archivierung richtig umsetzt.

Teilvermietung einer Immobilie kann steuerlich vorteilhaft sein, aber nur, wenn Sie die Regeln kennen. Erfahren Sie, wie viel Sie absetzen dürfen, was beim Verkauf zählt und warum das Finanzamt jetzt genau hinschaut.

Im Erbfall wird die Immobilienbewertung oft vom Finanzamt falsch berechnet. Erfahren Sie, wie ein unabhängiges Gutachten den Stichtag richtig anwendet, die Erbschaftsteuer senkt und Streit unter Erben vermeidet.

Kaufnebenkosten bei vermieteten Immobilien können steuerlich abgesetzt werden - anders als bei Eigenheimen. Erfahren Sie, welche Kosten absetzbar sind, wie die Abschreibung funktioniert und warum die Gewinnerzielungsabsicht entscheidend ist.